Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Ленинский, пр-т Ленина 45к2, 46 м²

Услуги агентов убедительно прошу не предлагать! Работаю с агентами при наличии реальных покупателей. Цена указана за квартиру с мебелью и техникой!
Квартира с ремонтом (2018-19 г) находится в центре Ленинского района. Третья линия домов. Квартира не угловая, летом очень зелено, окна выходят на соседний двор, 1 этаж, достаточно высоко, из подвала \"не тянет\", пол в комнатах не холодный (застройка, когда отопление идёт прямо под полом первого этажа), тёплая квартира в целом (убедиться можно сейчас, в зимний сезон), дополнительно в ванной и прихожей электрические теплые полы. В прихожей залиты полы и выложены плиткой, остаётся небольшой встроенный шкаф.
Ванная комната полностью выложена плиткой. На кухне остается новый встроеный гарнитур с новой техникой.
Натяжные потолки во всей квартире, в зале двухуровневые, зональное освещение.
В кладовке 2,5 кв. м. оформлена гардеробная.
Новая проводка в прихожей стоят полуавтоматы для каждой комнаты. Установлен счётчик на воду. Квартплата не \"кусается\". Мебель, холодильник, стир. машинку оставляем по потребности без доплаты. В квартире никогда не курили. До автобусной остановки 3 мин, до метро Заречная 5 мин, т. ц. Муравей в 10 мин ходьбы, рядом парк, спар, пятёрочка, школы, несколько дет.садиков. Один собственник, никто не прописан, подходит под ипотеку, все документы готовы. Инфраструктура отличная!
Реальному покупателю торг. Услуги агентов прошу не предлагать! Квартиру показываем агенту только с реальным покупателем!