Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Ленинский, ул. Усиевича 15А, 23.5 м²

2-комнатная квартира в географическом центре Нижнего Новгорода.От собственника продается уютная 2-комнатная квартира по улице Усиевича, 15А. В пятиэтажном кирпичном доме 1968 года постройки.
Общая площадь - 23,5 метра.
Состояние квартиры хорошее, в жилом состоянии. По желанию можно сделать небольшой ремонт.Длительное время проживала моя мама, сейчас перевезли ее в другую квартиру.Подъезд - чистый, после капитального ремонта 2 года назад. Чистота. Никаких надписей. Лифта в доме нет. Но на 2-й этаж можно дойти спокойно пешком. Попасть в подъезд можно по домофону, который проведен в квартиру.Гостиная (зал) - 9,8 метров. Небольшая, но выглядит просторно, при правильном расположении мебели. Большое светлое окно на задний двор, в зимний период не пропускает холод. Есть небольшая кладовка (0.7 метров), в которой по желанию можно установить душевую кабину и бойлер.Вторая комната - 6,9 метров. Можно сделать детскую, а можно рабочий кабинет. Комната очень теплая, даже зимой в минус -30. Батареи в квартире были полностью поменяны 3 года назад.Кухня-прихожая - 5,2 метра. Имеется раковина, можно разместить электроплитку, небольшой шкаф и холодильник со столом. Для 2-3 человек вполне хватает. Сделана подводка для стиральной машины.Туалет - 0,8 метров. Небольшое помещение с унитазом. Так же можно организовать и шкафчики с хранением.Большой общий (на 5 квартир) коридор и кухня. Так же присутствует ниша (с замкОм), в которой можно хранить различные сезонные вещи, спортинвентарь и соленья-варенья. На кухне есть 2 газовые плиты, две раковины и место под большой стол. В коридоре можно организовать место для хранения обуви, велосипеда. Очень удобно. О сохранности можно не беспокоиться, коридор от подъезда отделяет надежная железная дверь.Все что нужно, что бы прожить с любимым человеком несколько лет в любви и согласии.По району:
1,2 км (20 мин пешком, ходит маршрутка) до ТЦ Муравей.
600 метров (12 минут пешком) магазин Пятерочка.
300 метров (7 мин пешком) до автобусной остановки «ул. Профинтерна».
120 метров (4 мин пешком) до трамвайной остановки «ул. Гончарова».
Около трамвайной остановки есть продуктовый супер-маркет.
400 метров (8 минут пешком) - ФОК Заречье с бассейном и спортивными площадками, а так же школа № 120.
200 метров (5 минут пешком) - школа № 148 и детский сад.--
Риэлторов просьба не беспокоить, только реальные покупатели - не тратьте ни мое, ни ваше время. Показ в вечернее время в любой день, по договоренности. Так же возможен онлайн показ по видео WhatsApp, если вы из другого города.