Сдам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Приокский, пр-т Гагарина 7А, 45 м²

Являюсь собственником квартиры, ищу второго сожителя на длительный срок, строго одного человека.
Критерии выбора кандидата: студент или студентка учащиеся или начавшие свою карьеру (не иностранные граждане).
Какие условия предоставляю: отдаю отдельную комнату, которая закрывается, полноценная двухспальная кровать, большой письменный стол, шкаф, ванная тоже закрывается.
Квартира находится в центре города, рядом расположены: ТРК \"НЕБО\", Пятерочка, Магнит, Почта, Мусорные баки, всегда есть автомобильные парковочные места.
В квартире сделан косметический ремонт, вся мебель приобреталась не так давно. Всегда есть горячая и холодная вода, установлена колонка, дополнительно установлены фильтры для очистки воды, отопление квартиры местное, в подъезде, согласно графику, делают влажную уборку (неприятных запахов нет), на улице дворники убираются. Все остальные вопросы по телефону.
Требования к кандидату, кандидатке: соблюдать чистоту и порядок, не курящие, поскольку во всех квартирах шумоизоляция не такая хорошая, сильно не шуметь. С моей стороны адекватная цена за квартиру, все остальные моменты обговариваются.
Предварительная арендная плата: 11000 рублей, коммунальные услуги входят в стоимость.
Всё, что касается меня, узнаете при встрече.