Продам комнату в 5-к квартире в Нижнем Новгороде, Канавинский, ул Витебская 64, 17.4 м²

В связи с готовящейся покупкой квартиры Продаю комнату с балконом в 5-ти комнатной квартире. Статус квартиры с номером, с балконом.
3х-этажка, 2-ой этаж.
Подходит под ипотеку и под реализацию материнского капитала.
Жилая площадь 17,4 кв.м., балкон- 0,8 кв.м. (с балконом- 18,2 кв.м.). Общая площадь 25,18 кв.м.
Санузел раздельный, кухня большая.
Есть общий бойлер на 80 л. – поэтому с горячей водой никаких проблем нет!!!
Комната очень теплая.
Состояние очень хорошее. Имеется кладовка в комнате. Так же имеется мебель в комнате. Очень выгодное месторасположение. Отличная транспортная развязка и инфраструктура: в шаговой доступности метро Чкаловская – 5 минут. Так же по улицам Октябрьская революция и Июльские дни ходят автобусы, трамваи и троллейбусы. До этих остановок – 5 минут пешком. Рядом конечная остановка автобусов - ул. Долгополова – пешком идти 10-15 минут. До Московского вокзала и площади Комсомольская идти пешком 20-30 минут. На электричке можно съездить в область.
Рядом Центральный рынок, ЦУМ, ТРЦ Республика, ТЦ Сити и ТЦ Чкалов, магазины Магнит и Пятёрочки, а так же много мелких частных магазинов. В шаговой доступности находятся детские сады, школы № 97, № 101 и № 52.
Так же есть поликлиника и стоматологии.
До поликлиники идти 20 минут, можно доехать на автобусе.
Рядом Парк им.1 мая. В нём есть очень много детских аттракционов и каруселей, есть пруд – идти пешком до парка - 10 минут. Возле его центрального входа находится Детская поликлиника (пешком 10 минут, не больше).
Стоматология – 5 минут, Роддом – 5 минут.
В собственности находится - 6 лет.
Всегда сдавалась квартирантам, в последнее время за 8 000 р/мес.
Место ОЧЕНЬ пользуется спросом. Квартирантов всегда находили за 1-2 дня, в данный момент тоже сдаётся.
Окно выходит во двор, на которой есть спортивная площадка.
Жильцы спокойные, животных ни у кого нет.
Просьба агентам не звонить и никакие услуги не предлагать.
Чистая продажа. От хозяина!!! Под любой вид расчета, м. Чкаловская.
Реальному покупателю – разумный торг!!!