Продам 1-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Московский, ул Березовская 103, 38 м²

Уютная и просторная 1-к квартира в 6-10 этажном кирпичном доме 2006 г. постройки на ул. Березовская, 103. Один из лучших домов Московского района!
Площадь по документам 37,8 м2. (без учета лоджий) + 2 лоджии по 4 м2. Итого: 46 м2.
В собственности более 3-х лет, один собственник.
Остается встроенный кухонный гарнитур с газовой плитой и вытяжкой, подключенной к вентиляционному каналу.
В квартире нормальный ремонт.
Установлен кондиционер (работает на охлаждение и нагрев).
Хорошая планировка, большая кухня.
Санузел: качественная ванна, принудительная вытяжка, полотенцесушитель, новые счетчики на воду.
2 застекленные лоджии по 4 м2 с выходом из комнаты и из кухни. Одна лоджия оборудована под кабинет, сделана тепло-шумо-изоляция по кругу (стены, пол, потолок), освещение и электропроводка. На лоджии и в комнате - качественные пластиковые окна.
Коммунальные платежи ~ 3,5-4,5 т.р./мес. (зависит, по большей части, от расхода воды и электричества), ТСЖ. Все, кроме газа, в одной квитанции.
Интернет Ростелеком со скоростью 100 Мбит/сек. (350 р./мес.).
Своя индивидуальная ТВ-антенна на крыше дома: все метровые / дециметровые + цифровые каналы.
Тамбур с железной дверью на 4 квартиры. Хорошие спокойные соседи.
Чистый ухоженный подъезд с видеонаблюдением и пожарной сигнализацией, грузовой лифт.
Камеры видеонаблюдения по всему периметру дома + консьерж.
Полная безопасность квартиры - даже с учетом 2-го этажа: все углы просматриваются по камерам, решетки на окна никто не ставит. Двор спокойный и тихий - практически полностью изолирован от внешнего мира 2-мя домами, образующими квадратное пространство со сквозным проездом. Окна квартиры выходят во двор. Есть небольшая детская площадка во дворе и снаружи дома.
По всему периметру домов 103 и 101 - парковочные места (и камеры видеонаблюдения).
В доме находится новый удобный большой магазин Пятерочка, Радиотехбанк, фитнес-клуб.
Через дорогу - администрация Московского района. Рядом: Сормовский парк, зоопарк Лимпопо, ФОК Юность (Ярошенко), большой Eurospar, почта, поликлиники, больницы, детские площадки - все в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка и выгодное географическое положение - дороги во все концы города.
Торг обсуждается.