Продам комнату в 2-к квартире в Нижнем Новгороде, Канавинский, московское шоссе 85, 13.4 м²

Продаю комнату 13,4 кв. м с прилегающей к ней застекленной лоджией и панорамным видом в 2-х комнатной квартире с евро ремонтом (1/2 доли, центр Новой Москвы г. Троицк). Общая площадь 53 кв. м, комнаты раздельные (17-13,4), выходят на разные стороны дома, кухня 9 кв.м. Второй содольщик - пенсионер. Рядом с домом остановки автобусов и маршруток до метро Теплый стан и Саларьево. Вся развитая инфраструктура города в шаговой доступности. От Троицка проложат к 2020-2022 году линии скоростных трамваев до метро Саларьево и Мамыри, запланировано строительство метро вдоль Калужского шоссе.
По данным ЦИАН на 2017 год средняя стоимость кв.м в доме 111 965 рублей, двушки - 5 800 000 рублей. Половина квартиры (1/2 доли) составляет 2 900 000 рублей. Комната продается за 69% ( 1990 000 рублей). Разумный торг уместен.
Предложение может быть выгодно:
1.Для семьи с решительным и напористым главой семейства. По суду можно занять другую комнату 17 кв. м. В перспективе у вас - возможность получить 2-х комнатную квартиру по цене 1-комнатной, московская пенсия, а у ваших детей и внуков - жизнь в Москве рядом с метро.
2.Для делового мужчины, который сумеет убедить пенсионера в том, что выгоднее разменять двушку, получить по 2 900 000 рублей и купить небольшую квартиру-студию, чем жить в коммунальной квартире.
Все вопросы просьба задавать в сообщениях, на телефонные звонки не всегда есть возможность ответить. Посредников не беспокоить!