Продаем в связи с переездом семьи в другой город. Иначе ни за что и никогда бы мы эту чудо-квартиру не продавали.
Дом - часть единого архитектурного комплекса, построенного в 1946-1951 годах. Дом строился для героев СССР, генералитета НКВД и тп личностей, их потомки и сейчас здесь живут, замечательные люди.
в доме всего 2 подъезда, первый этаж - магазины, поэтому соседей мало, все друг друга знают, во дворе тихо и зелено, очень активный и хозяйственный управдом. В основном, люди пожилого возраста.
Дом - сталинка, но не народная, а номенклатурная; поэтому потолки высокие,лепнина, площадка гигантская, два балкона (один застеклен и по сути представляет из себя 4-ю комнату), стены толщиной в метр, соседей не слышно вообще.
Перекрытия деревянные, и это очень приятно - в квартире всегда очень свежий но теплый воздух. Пол под ванной целиком зацементирован, поэтому никаких протеканий и гниений перекрытий нет и быть не может. Вообще, я когда снимал паркет и смотрел эти балки, и обрешетку по ним из доски 60-ки, был впечатлен тем вниманием к жильцам, с которым все это было построено.
Очень теплый пол (паркет, сверху фанера и линолеум), очень хорошее отопление. Летом в нем прохладно, так что мы не стали ставить кондей. Много окон, очень светло, но только на остекление мы потратили 100 000 руб.(окна везде пластиковые)
Квартира отремонтирована личной мной, делалось все пусть где-то и простенько, но из лучших материалов, а из из ерунды и пластмасски. Проводку менял эксперт-электрик. Натяжные потолки на кухне-гостиной - тоже делал подрядчик, пленка хорошая, глянцево-белая бельгийская. Счетчики на воду и двух тарифный на электричество.
Горячая вода через колонку Юнкерс. Эта колонка наверно переживет нас всех, хотя сильный напор и не выдает. Но главное не в этом, главное в том, что воду никогда не отключают. Весь июнь мы ходим чистые и не закаляемся по принуждению, в отличие от многих родных и близких.
Коммуникации к дому были заменены в прошлом году, в этому году тоже меняли, с этим благодаря управдому у нас очень четко. Двор непроходной, закрыт, никто не шастает, сделаны гаражи у людей. Крышу полностью заменили на новую в 2010 кажется году. Над 4-м этажом - полноценный техэтаж. Стояки холодной воды и слива - пластиковые. Газовая труба, и отопление - стоит родное, чугунное, и жарит так, что цветы вянут на подоконнике.
Из недостатков: в квартире ни одна из стен не сходится с другой под прямым углом, несколько меняется по длинне, но так тогда строили. Стелил линолеум и из квадрата вырезал какой-то многоугольник.
Также к недостаткам я бы отнес магазин магнит на первом этаже. С одной стороны, удобно сбегать за молоком, одел сланцы и пошел, с другой стороны, испортили всю контейнерную площадку и задолбали приезжать грузовики на разгрузку.
Собственник я, более 5 лет. Какую мебель оставим - пока не решили.Шкафы высоченные, под стать потолков, их возить с собой глупо.Кухню оставим. В прихожей доделаю линолеум и поклею обои, тогда станет понятно. Неблш торг.
