Корпус+ участок 0.5 га в Нижнем Новгороде, ул Нартова, Советский, ул Нартова 6, 2059 м²

1 Центр города. Рядом или по этому адресу находятся:
• Крупные торговые и офисные центры: ТЦ «METRO Cash and Carry» и бизнес-центр «Орбита»;
• Предприятия-поставщики ВПК, "Роскосмоса»", «Росатома» и т.д. (например, ОАО КБ "Вымпел", проекты судов для ВМФ, ОАО «ЭРКОН», резисторы для космической, авиационной и др техники);
• Межрегиональные офисы компаний телекоммуникации ( КЦ ОАО «МТС» «МР «Поволжье», ОАО «МегаФон», филиал «Центральный»).
• Строй Центр «Бекетов»и мебельный центр «БУМ».
• Всего по этому адресу 590 компаний. Известность и популярность многих гарантирует стабильные покупательские трафики.
2. Все коммуникации - центральные. Электроснабжение с возможностью увеличения.
3. Отличный подъезд и транспортная доступность.
4. Земельный участок имеет массу видов разрешенного использования.
6. Вниманию инвесторов. Фундамент и каркас здания предполагает возможность увеличения этажности и общей площади в 1,5-3 раза (в зависимости от назначения).
Состав предложения:
1. Земельный участок 4 940 кв м. Собственность. Кад. номер 52:18:0070191:103.
2. Офисно-производственное помещение общей площадью 2 059 кв м. Собственность. Кад. номер 52:18:0070191:349. Состав:
• подвал, высота 6 м – 755 кв м.
• первый этаж, высота 3,5-7 м – 846 кв м,
• второй этаж, высота 3,5 м – 458 кв,
- Железобетонный каркас с навесными ж/б панелями на самостоятельном фундаменте, 42 х 18м. Шаг колонн –9 х 6м. С торца ж/б каркаса - 2х-этажная кирпичная часть корпуса, 6 х 18 м.
- Возможна организация въезда в подвал автотранспорта.
Все коммуникации центральные. Наличие ГРП на границе участка.
3. Доля (996/1043) земельного участка. Аренда до 2050г. Кад. номер 52:18:0070191:23.
Использование: под встроенными помещениями. Площадь доли 996 кв м. Расположение: под офисно-производственным помещением 2059 кв.м.
4. Сооружение градирня 6-секционная, 137,5 кв м.
Собственность. Кадастровый номер 52:18:0070191:271.
Открыты для сотрудничества, заключаем договоры с АН.