Помещение свободного назначения в Нижнем Новгороде, 1200 м², Советский, ул Ванеева, 1200 м²

Продажа от СОБСТВЕННИКА.Новое 3-этажное здание 1200м2(свободная планировка) на земельном уч-ке 2203м2(22 сотки).
Здание:монолитный ж/б фундамент(плита 500мм),ж/б каркас(колонны,ригеля),заполнение-пеноблоки D600(Т=400),
утеплитель-100мм,вент-фасад- керамогранит 600*600,витражи-алюминий,окна-пластик,стеклопакеты-энергосберегающие,
ж/б плиты перекрытия,кровля-утепленная плоская эксплуатируемая.Возможна надстройка ещё этажа 400м2.Высота потолка-3,3м.
Собственная газовая котельная,центр-ные сети вода канализация,эл-во 3х-фазное 25кВт,возможно увеличить до 150кВт(ТП в 30м от объекта,сейчас загрузка ТП 55% от номинала).Телефон,интернет.По зданию разведены сети эл-ва,отопления,вода, канализация.
Земельный уч-к:не имеет общих границ с соседями,огорожен бетонным забором,2 ворот.
Дополнительно:2 утепленных ангара 450м2 и 75м2,ворота под еврофуру.
Остановка общественного транспорта-200м.До Нижегородского Кремля-2,5км.
Можем выполнить ЛЮБОЙ вид отделочных работ для покупателя.
Стоимость:здание-:40000/м2
кадастровая стоимостьземельного уч-ка-24223000р.
Торг возможен с потенциальным Покупателем