Продам участок в Нижнем Новгороде, Сормовский, ул Дубравная, 7 соток

Нижегородская обл., р-он Балахнинский, Садоводческое некоммерческое товарищество №6 "Берёзка". Участок №214.
В сады ходят специальные рейсовые автобусы от остановки "Дубравной".
Круглогодичный, зимой можно приехать на шашлыки и в баньку.
Есть озеро. Участок возвышен в отличие от других, так как в своё время привезены 25 камазов песка, пять глины, две вагонетки навоза куриного. Земля хорошая, урожайная, участок прямоугольный (даже можно сказать почти квадратный, не узкий).
Вырыт котлован под дом и засыпан песком, есть несколько кустов смородины и несколько молодых деревьев.
Участком уже несколько лет никто не занимался, у нас есть другая дача, а человек, который занимался этим участком умер, поэтому продаём.
На участке стоит вагончик с 4 запирающимися и открывающимися окошками, подойдёт для строителей, в нём: двухэтажная кровать, два стола, 2 стула.
Соседи очень хорошие.
В садах есть электричество, дорога отличная (фото прилагаю).
Возможен разумный торг.