Продам участок в Нижнем Новгороде, Канавинский, ул Декабристов, 6 соток

Добрый день. Продаю земельный участок в садах Метталург-1, Сортировка, по ул. Декабристов
Рядом асфальт, за участком озеро и дорога.
На участке дом деревянный (щитковый) 38квм, сарай, старый летний душ
Данную землю возможно перевести в ИЖС, для постройки капитального дома под круглогодичное проживание.
Очень многие соседи по "красной линии" так и сделали
Документы на землю (свидетельство, межевой план, кадастровый паспорт), документы на дом (свидетельство) на руках, к сделке готовы. Долгов перед СНТ Металлург нет.
Звоните, приезжайте смотреть сами, на заборе висит баннер, участок видно через забор
От собственника. Иду на компромисс в цене.