Продам участок в Нижнем Новгороде, Советский, 12 соток

Продаю право аренды на земельный участок под строительство офисного центра в Советском районе. Есть все согласования, включая разрешение на строительство (соответственно рабочий проект согласован).ТЭП
1. Площадь застройки......................................................................892, 4 кв. м
2. Площадь здания.........................................................................1 498 кв. м3. Площадь этажа на отм.±0, 000...................................................705, 0 кв. м
4. Площадь этажа на отм.+4, 050.....................................................793. 0кв. м
5. 22 парковочных места на отм.-4, 500 ……………………………. 805 кв. м.5. Строительный объем ...............................................................7 834. 2куб. м6. Кол-во парковок ...........................................................................22 м/мест
7. Кол-во этажей ……………………………………………………………..2 эт.
8. Площадь участка …………………………………………………………0, 12 Га
Коммуникации:
1. Электрика 100 кВт - Договор на технологическое подключение подписан, аванс в МРСК оплачен. Кабель уже ведут. До конца апреля нам его передадут
2. Вода/канализация - протяженность трассы 29 м вода и 22 м канализация
3. Тепло от центральных сетей - протяженность трассы - 25 м.
Смета есть. Для ввода в эксплуатацию (без отделки) - 40 млн. рублей.