Продам участок в Нижнем Новгороде, Канавинский, Московское, 6 соток

Садовый участок 6сот в саду Сокол1 на Московском шоссе
Московское шоссе, ост. Станция Техобслуживания, 2ая улица (достаточная удаленность (500м) от Московского шоссе, дороги не слышно, пыль не летит)
Участок прямоугольной формы (17 ширина вдоль дороги, 19 ширина в дальней части, 34 ширина справа, 35 слева)
Сам участок по горизонту ровный, без перепадов
На участке в дальней части каркас теплицы и сарай (все под снос)
Участок зарос травой, есть яблони, груши, слива, вишня.
Вдоль участка электричество (круглый год) на главной дороге центральное водоснабжение и ГАЗ)
Соседи справа - капитальный дом. Слева пожилая пара. Напротив молодая пара с детьми, живут круглогодично.
Документы оформлены, в собственности более 3х лет, стоит на кадастровом учете.
Торг уместен (на расчистку участка) для реального покупателя