Продам дом в Нижнем Новгороде, Ленинский, комсомольская площадь, 65 м² м², 3 сотки

Продаю новый отдельно стоящий дом с отдельным входом (по документам доля). Стены двойные: бетонный блок снаружи и силикатный внутри. Фундамент столбчато-ленточный. Крыша оцинкованный профнастил. Окна пластиковые. Площадь первого этажа 42 кв.м., мансарда 23 кв.м. свободная планировка, под отделку. Электрический кабель новый от столба, отдельный лицевой счёт. Можно подключить электрокотел, установлены биметаллические радиаторы. Есть ТУ на газ. Есть контактные телефоны для подведения центрального водопровода официально (цена 60 000 руб.). Участок 3 сотки, по документам 2, сухой, не затапливает. Есть возможность выделить долю в натуре. Почва плодородная. Есть место для гаража. Рядом нет соседских калиток и ворот. Всё в собственности. ИЖС ( не сад), своя домовая книга. Никто не прописан, ключи в день сделки. Школа, крупные магазины и остановка пл Комсомольская в шаговой доступности.