Продам комнату в 5-к квартире в Нижнем Новгороде, Ленинский, Россия Таганская улица 10, 12 м² м²

Продам комнату 12м в коммунальной 5-к квартире на 4 этаже. О комнате:Минусы:
- окна на дорогу, в теплое время года либо душно, либо шумно;
- обычно проживает много соседей(6 собственники, в т.ч. 2 маленьких детей + до 4 арендаторов);
- нет центральной горячей воды, бойлера иногда на всех не хватает, приходится ждать;
- у продаваемой комнаты нет на кухне собственного отдельного стола, придется, если нужно, договариваться с соседями (у бывшего жильца кухня была обустроена в комнате);
- мало свободного места в коридоре;
- требуется косметический ремонт (пол, обои, дверь в комнате);
- неблагополучные соседи в других подъездах;
- не очень дружелюбная управляющая компания;
- только один провайдер ТВ и интернета;
- парковка не обустроена;
- ближайшая обустроенная детская игровая площадка в 15 мин ходьбы, во дворе нет;
- детская поликлиника в 10 мин ходьбы + 3 остановки на трамвае.Плюсы:
- хорошее расположение относительно транспортных развязок (метро, трамвай, автобусы);
- много магазинов, аптек, банковских отделений рядом, в т.ч. круглосуточных, ТЦ и кинотеатр в 1 остановке метро;
- школа во дворе, другие школы д/сады, больница рядом;
- 2 парка, ФОК с бассейном и катком в 15 мин ходьбы;
- много места во дворе;
- дом теплый, комната не угловая;
- этаж не крайний;
- чистый подъезд, есть домофон;
- приличные тихие соседи в квартире, если с ними подружитесь, всегда будет с кем пообщаться;
- бойлер (летом есть теплая вода);
- металлическая дверь в квартире;
- санузел, кухня отремонтированы;
- насекомые и иная живность отсутствует.По опыту собственного проживания в аналогичном жилье: можно вполне комфортно обустроиться одному взрослому или взрослому с ребенком школьного возраста.