Продам участок в Нижнем Новгороде, Нижегородский, Ул.Октябрьская 21Б, 17 соток

Предлагается к продаже земельный участок в историческом центре Нижнего Новгорода
Участок расположен в центральной части города в Центральном историческом районе (ЦИР). Кадастровый квартал 060066, в котором расположен земельный участок, образован улицами: Октябрьская, Алексеевская, Грузинская, Ошарская.
Расстояние до центральной пешеходной улицы Б.Покровская составляет 320м, до центральной площади города (пл. Минина и Пожарского) - 470 м.
Одной стороной (длина 49м) участок выходит на красную линию Октябрьского бульвара (строительство бульвара предусмотрено перспективным планом развития). Вторая сторона (длина 51м) граничит с синей линией по которой планируется пешеходная улица, соединяющая Октябрьский бульвар с ул.Грузинская
Разрешенная этажность строительства - 6 этажей.
Кадастровый № 52:18:0060066:44, площадь - 1741 кв.м.
На участке расположены 1-этажные нежилые строения:
•• центральный склад кадастровый № 52:18:0060066:585, площадью 162,8 кв.м;
•• здание кадастровый № 52:18:0060066:486, площадью 95 кв.м. Все объекты находятся в частной собственности.
Существует техническая возможность подключения электроэнергии мощностью 300 кВА.
На границе участка проходит тепловой коллектор.
Непосредственно на самой территории участка городские магистральные коммуникации (линии электропередач, коллекторы, водоводы) отсутствуют.
Перспектива
Разрешенное использование участка строительство и эксплуатация сооружений:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- офисные здания и помещения - администрация и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;
- гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;
- и так далее