Продам участок в Нижнем Новгороде, Автозаводский, пос. Нижегородец ул. Садовая уч. 9-40, 6 соток

Продам земельный участок 600 кв.м., в 30 километрах от Н.Новгорода, Арзамасское направление, п. Нижегородец, ул. Садовая, уч.9-40.
Документы: свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт. Продаю из-за ненадобности. От хозяина (наследство).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Электричество проходит рядом с участком.
Отличное месторасположение: 10 мин. пешком до центра поселка.
Участок не обрабатывался 15 лет. Необходима вырубка деревьев. Есть контакты местных жителей, готовых провести вырубку и корчевание (стоимость - около 20 тыс. руб.).
Как вариант: рассмотреть покупки соседних участков – их обрабатывают, но не используют.
Торг уместен