Продам участок в Нижнем Новгороде, Советский, ул Агрономическая, 9 соток

Продаю участок 9 соток на ул. Агрономическая (Советский район), рядом с ул. Шорина. Продаю сам, в услугах агентов не нуждаюсь.
Прекрасно подойдет для небольшого дома/дачи, гаражного автосервиса(производства), склада.Бывшее СНТ "Рахма", сейчас садоводство ликвидировано.
Участок на красной линии, имеет отдельный круглогодичный заезд. До остановки (Нартова или Заярская) идти 5 минут. До метро Горьковская - 20 минут.Подведено электричество (новые ЖБ столбы) 15 кВт (380 вольт), щиток установлен на столбе, подключен - можно сразу пользоваться. По границе участка идет канализация - можно подключиться. До газовой трубы 100 м (у дома 20 по ул. Шорина).По плану развития Н.Новгорода по ул. Агрономическая (прямо по границе участка) должны проложить дорогу - дублер Бекетова от Гагарина через Ванеева в В.Печеры (серая на плане развития, фото 4).
Т.е. место перспективное. Когда сделали такую дорогу по Юбилейной, цены участков там подскочили до небес.На соседнем участке активно строится большой дом. Другой сосед собирается начать стройку в ближайшее время. Поблизости на аналогичных участках 2 жилых дома, хозяева зарегистрировались по дачной амнистии.Тихое, спокойное место, деревья - получите ощущение деревенской природы в 3 км от центра города.Продавать долго не хотел, планировал построить там небольшой дом или бокс под автосервис. Но бываю в НН все реже, времени нет и, похоже, не будет, а участок только зарастает.