Прямая продажа от собственника. Помещения и коммуникации в хорошем состоянии. Проведена стяжка и выравнивание пола, покрытие - ламинат. Выровнены потолок и стены, на стенах обои под покраску. Внешняя стена утеплена. Окна деревянные в хорошем состоянии. Балкон застеклен и утеплен. Имеется кладовка в прихожей и возможность хранения вещей в помещении мусоропровода (закрывается на ключ).
Проведена замена стояка ХВС (на входе фильтр грубой очистки) и разводки водоснабжения, замена разводки отопления и радиаторов. Везде установлены запорные краны. Установлены счётчики на воду и газ. Сантехнические приборы в исправном состоянии. Ванная комната отделана кафелем, ванна чугунная. Электрика подведена на кухню для каждого прибора отдельно на свой автомат. Входная дверь стальная, подъезд оборудован домофоном. Возле дома парковочные места под контролем видеокамер, рядом несколько платных стоянок.
От ст. метро "Парк культуры" 15 мин пешком. В шаговой доступности магазины "Пятёрочка", "Апельсин", Spar", "Магнит", Троицкая церковь, фитнес-клуб "Зебра", ФОК. Во дворе детский сад.
Крупные торговые центры - "Крым", "Окей", "Лента". Оборудованный пляж на берегу Оки в 10 мин ходьбы, для велосипедных и лыжных прогулок лесная зона вдоль берега реки.