🏡Продается ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже себестоимости в связи с переездом(возможен торг)❗️Чистая продажа. Собственник.
Просьба агентов не беспокоить❗️📍Кстовский район, д. Анкудиновка, ул. Лесная. Коттедж с дорогостоящим дизайнерским ремонтом 2017 года в скандинавском стиле, площадью 116,4 кв.м. на участке 3,35 сот.
Полностью оборудован и готов для проживания❗️❗️❗️
Продуман в деталях. Для удобства использования спланирован в 2 этажах (1-ый этаж: просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на участок, кабинет, кладовка, холл, санузел; 2 этаж: 2 спальные комнаты, гардеробная, кабинет, санузел). Есть возможность организовать дополнительное пространство, сделав крыльцо с прихожей (около 8 кв.м).Выполнена дизайнерская отделка высококачественными материалами (лестница с подсветкой по собственному дизайн-проекту), плитка и сантехника европейских брэндов (итальянская плитка, сантехника Jacob Delafon, Vitra, BelBagno), обои, мягкая мебель, шторы, качественное освещение. Установлена кухня-гостиная со всей необходимой встраиваемой бытовой техникой высокого уровня и мебелью из массива сосны в стиле лофт.🏠Конструктив дома:
Фундамент: монолитный ленточный.
Стены: ограждающие наружные конструкции из газосиликатного блока 250х300х620 мм
Фасады: утеплитель - фасадный пенополистерол псб-25 ф толщиной 100 мм, декоративная штукатурка (система Ceresit), природный камень.
Перекрытия: монолитная железобетонная плита.
Кровля: мягкая черепица Shinglas, с утеплителем 200 мм, подшивкой по карнизу и водосточными трубами.
Коммуникации: центральный газ и электричество (15 кВт), собственная скважина на три дома (67 м), индивидуальный септик.
Грамотно продуманы инженерные коммуникации: система отопления от газового котла Baxi (с водным подогревом полов всей площади 1 этажа), система фильтрации воды, по всему дому сделана разводка для системы кондиционирования. На прилегающей к дому территории предусмотрена парковка на 2 автомобиля, а также парковка на 2 автомобиля вдоль дороги. Участок по периметру огорожен забором. При желании на участке свободно разместится просторная веранда или беседка с баней.
📍🚘Коттедж входит в комплекс малоэтажной застройки в д. Анкудиновка на границе Нижнего Новгорода. Комплекс примыкает к лесному массиву, с одной стороны, с другой граничит с ЖК КМ Анкудиновский Парк, вносящим вклад в инфраструктуру территории (остановки общественного транспорта, школа, детские сады, торговый центр, все необходимые магазины, площадки для занятия спортом). Транспортная доступность от пл. Советской составляет 7 мин., от пл. Минина - 15 мин.