Продам 6-комнатную квартиру в 4-х Блочном Таунхаусе на этапе строительства в дер Кузнечиха Советского р-на.
Оформление сделки через Нотариуса,так как будет продажа долей с отдельными входами в квартиры,в будущем всё это легко переводится в обычные квартиры через юристов,в г.Н.Новгород огромное колличество таких долевых домов,в которых живут начиная от инженеров заканчивая чиновниками.
В стоимость Квартиры входит:
- Фундамент Ленточный Железобетонный залит бетоном М300 с паспортом бетона,срок службы более 100лет.
- Стены монолитный железобетон с экструдированным утеплителем 150мм + фасадная облицовочная плитка под кирпич.
- Цокольный этаж полуподвал,глубина 1м, площадь 40м2
- Плиты перекрытия 1 и 2 этажа (пустотные),площадь 40м2 + 40м2
- 3 этаж мансарда 40м2
- Крыша металлочерепица с утеплением Каменная вата 200мм
- Окна Рехау 2камерные с тепловым напылением+ Дверь Браво.
- Центральная Канализация,Центральное Водоснабжение,Центральный ГАЗ и Электричество, в каждой из Квартир.
- К каждой квартире дается в собственность 60м2 участок земли (под веранду,или цветник,или грядки,что захочется)
- Общая придомовая территория не принадлежащая никому из квартир будет составлять 14м х 50м, 700м2, часть которой будет занимать парковка на 12 авто,это по 3 авто на квартиру, и детская площадка 300м2.
- Цена без отделки,но с вводом всех коммуникаций.

Плюсы покупки данной Квартиры:
+ Цена 30 000р за м2 в почти центре Н.Новгорода.
+ Центральные коммуникации о которых не болит голова.
+ Коммунальные платежи зависят только от Вас.
+ Детский Сад - 1км, Школа - 1км, Остановка автобусов - 700м.
+ Охраняемая Парковка на всю семью, это 3 авто на 1 квартиру
+ Собственный участок под барбекю,веранду,отдых,озеленение.
+ Общее местопользование детской площадкой где нет бычков в песке и стекла от бутылок и стоит видеокамера.
+ Ваша квартира под присмотром соседей куда бы вы не уехали.
+ В 500м строится ЖК Новая Кузнечиха, где и кафе и магазины и фитнесы и парки отдыха и все остальное.
Еще раз повторяю и пожалуйста не переспрашивайте, данная цена 3млн.р только на этапе застройки,после завершения строительства цена будет минимум 4млн.р.
На момент 28 июня 2018г заливается фундамент Таунхауса, до конца июля планируется возведение 1 и 2этажа, конец августа крыша,окна двери.
На данном этапе под ипотеку не подходит, так как доли,когда все квартиры выделятся будет возможна ипотека.
Рассматриваю вариант обмена на Квартиру в Верхней части + доплата, или Авто + доплата, не менее 1,5млн.р, Но цена Квартиры при этом будет 3,3млн.р.
Спасибо за внимание.

Участок 6 сот,размеры 14х42метров,под ИЖС, но по факту более 8сот, 14х60метров, со всеми центральными коммуникациями, на возвышенности,на фото указано стрелкой место участка.Деревня Кузнечиха, проложена новая асфальтная дорога,к строящемуся Микрорайону Новая Кузнечиха. Рядом Утечино,ТИЗ Новопокровское,ТИЗ Новое Покровское,ЖК Цветы,Новая Кузнечиха,Анкудиновский Парк.
В 40метрах проходит канализационный коллектор и центральное городское водоснабжение.
Электричество Заведено на участок и подключено,получен Лицевой счет на электроэнергию с тарифом:
- Дневной по 3руб за 1кВт
- Ночной по 1,5руб за 1кВт
Газоснабжение в 200м,и будет тянуться по новой этой улице.
Получен Градостроительный план и Разрешение на строительство на 10лет,можно приступать к Строительству сразу!
Детский сад,школа,автобусная остановка от 500м до 1000м.
Идеально подходит под свой Коттедж и в городе,и в частном доме,специально искал для себя,но сейчас нужны деньги,как вопрос решу с деньгами,сразу же сниму обьявление с продажи!
Так же очень хорошо подойдет под любую коммерческую застройку,можно перевести под коммерцию.

Продам половину Таунхауса общей площадью более 200м2 с Террассой,Цоколем,Гаражем , по документам проходит 150м2.
Половина Коттеджа продана.
Сделана черновая отделка всего Дома (штукатурка,шпатлевка,подвесные потолки,розетки выключатели,потрачено более 800 000руб)
Документы имеются: Разрешение на строительство,Кадастровый паспорт и свидетельство на Землю,Дом, присвоен адрес для прописки.
Отдельная скважина 40метров,отопление и вода разведена по коттеджу.
канализация индивидуальный септик
электричество 15кВт все разведено по дому (получен лицевой счет)
теплый пол всего 1го этажа (тамбур,прихожая,Кухня,Зал,Туалет)
газ в 15метрах , подана заявка на Тех Условия, в цену дома входить не будет.
новая асфальтная дорога от Кузнечихи прямо до Таунхауса,небольшой участок в 300м грунтовки.
Подьезды круглый год есть с с д.Утечино,с Кузнечихи,рядом ЖК Анкудиновский Парк . Таунхаус расположен и в городе и в тишине,и до центра 10минут на авто,ходит автобус,в Кузнечихе и школы и сады и универы,Торговые Центры.
Возможен зачет дорогостоящего автомобиля, а также обмен на квартиру в Верхней части города.

Продаю половину Таунхауса с отделкой всех комнат под обои.

Продается квартира в Даблхаусе в Советском районе Н.Новгорода с отделкой, все коммуникации в стенах и потолке, остается выбрать обои и постелить в комнатах выбранный материал.Вторая квартира продана и живут.
В коттедже 4 спальных комнаты, 2 санузла, Кухня-Зал 30м2, Балкон, Терасса 18м2 выход с кухни, Цокольный этаж 35м2, Гараж 24м2.
Место просто офигенное и в городе до Кузнечихи2 (школы,больницы,торговые центры)5минут на авто по асфальтной новой дороге, и загородном чистый воздух нет городской суеты,нулевой трафик авто!!!
Строил для своей семьи,продавать бы не стал, если не драконовские кредиты банков, продаю по себестоимости строительства по 18000руб за м2.
Дополнительные фото могу скинуть на вашу почту или вайбер.