Лучший вариант для проживания семьи в центре Нижнего Новгорода!
Тихая улица с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, в 10 минутах ходьбы от Жар птицы и в 5 минутах езды от исторического центра города. Тихо и в то же время, все под рукой! До остановки общественного транспорта 1 минута пешком.
Существующий дом - классический пятистенок с мансардной крышей
1-й этаж две комнаты и кухня ,санузел совмещён
2-й этаж свободной планировки
Общий метраж 75кв.м при желании можно увеличить ,земля позволяет.
Проведённые работы(заменена вся проводка,трубы , отопление АОГВ-очень тепло зимой,окна пластиковые,второй этаж мансардного типа построен летом 2017)
-Имеется кирпичный гараж 30кв.с высокими воротами под газель или Паз .
-Имеется деревянный сарай с погребом под реконструкцию
- Хорошие доброжелательные соседи!
На огороженной территории растут яблони ,вишни ,смородина,малина!
Трудно найти подобное место в черте города с такой удобной инфраструкторой.
Местоположение:
- Советский район
- ост.Сусловой (пл.советская)
- участок 3сотки .ровный
- форма прямоугольная - категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилищный фонд (частный сектор)
Коммуникации - все подсоединены к существующему дому:
- ГАЗ
- Электричество 15 кВт
- Водоснабжение - центральное
- Канализация - септик
Документы:
- Свидетельство о государственной регистрации на землю
- Свидетельство о государственной регистрации на жилой дом
- один собственник
- прописанных нет
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в верхней части города (от 2-х комнат) с общей площадью от 60кв.м

-с.Варварское. от собственника.
- Свидетельство
-Все коммуникации: газ, вода централизованная родниковая по селу,так же рядом колодец.
-По факту земли 40 соток участок крайний.
-В конце участка имеется ручей из озера ,можно запрудить и будет свой частный прудик.сосед именно так и сделал.
На участке вагон строительный и привезены трубы на забор.
Лес хвойный ,озёра,магазин.храм
.До Волги 7км по трассе.
Жилое большое село с фермой

все коммуникации есть газ свет вода .
вагон на участке
привезены трубы на забор
свидетельство собственника
по факту земли более 40 соток
участок крайний .
в конце участка можно сделать запруду и свой пруд ,имеется ручей из пруда.

участок с коммуникациями (газ свет вода) вагончик на участке в селе варварское .трубы на забор завезены.
по факту земли 40 соток в самом конце участка ручей можно запрудить и будет свой пруд.
лес в шаговой доступности.
церковь,магазин
несколько прудов.
до волги 7км по трассе.