13.5 м, кухня-туалет общие, рядом с метро заречная и рынком. Сделан частичный ремонт, стены отштукатурены, выровнены, подготовлены к оклейке, установлено пластиковое окно, официально зарегистрирован электрический счётчик. В комнате никто не прописан, никто не живёт, чистая продажа, в собственности больше 5 лет. Возможен небольшой торг при осмотре. Также возможен быстрый косметический ремонт (оклейка обоями, окраска пола), в этом случае торг символический.