Продаю коттедж 212 кв.м. построенный для себя готовый к проживанию, всего в 3-х км от Нижнего Новгорода в п. Новинки Богородского района. Построен в 2005 году для своей семьи. Для строительства был использован авторский проект и качественные строительные материалы. Стены двух этажей выполнены из силикатного кирпича с наружным утеплением и декоративной штукатуркой. Мансарда деревянная с утеплителем 200 мм. Крыша многоскатная, покрытая гибкой черепицей «Катепал». Подключены все инженерные коммуникации: отопление -установлен экономичный двухконтурный коаксиальный газовый котел (мощность-45Квт), цокольный, первый и ванная комнаты на втором этаже оборудованы водяной системой \"теплый пол\", которая создает уют и комфорт в доме, 1й, 2й этажи и мансарда обогревается батареями; водоснабжение – скважина, погружной насос, глубина скважины 29 м.; канализация – автономный септик-поглотитель на 120 кубов. Благодаря экономичной системе отопления общие затраты (отопление, г/х вода, эл-во) на коммунальные платежи составляют не более 7 тыс. руб. в месяц.
Очень продуманная и функциональная планировка каждого из 4-х уровней.
В цоколе расположены: биллиардная комната (русский биллиард 9 футов) 33,6 кв. м., котельная 4,1 кв. м.; санузел 2,2 кв. м., место для стирки 2,4 кв. м.
На первом этаже : входная группа с крыльцом, выходом в гараж 28,8 кв. м., тамбуром, прихожей и санузлом; большая и уютная кухня-столовая 31,1 кв. м. со всей необходимой мебелью и встроенной техникой.
Второй этаж включает в себя: две уютных спальни 13,7 кв. м. и 15,5 кв. м.; коридор 10,6 кв. м. и ванную комнату с большим окном 5,0 кв. м.
Мансардный этаж 39 кв. м. и ванная комната 5,6 кв. м. представляет одну общую комнату, с выходом на большой балкон с видом на реку.
Коттедж расположен на уютном, полностью благоустроенном земельном участке 9,0 соток в ста метрах от реки Ока. При его обустройстве использован ландшафтный дизайн, посажено много хвойных, фруктовых деревьев и кустарников, повсюду цветники и элементы садового декора – \"альпийская горка\", декоративный прудик. На участке имеется просторная (30 м2) крытая беседка с видом на реку, рядом мангал, баня 20 м2, гараж для лодки и мастерская 35 м2. Участок оборудован въездом и стоянкой до 2х авто. От участка до реки Ока и пляжа 70 м. В п. Новинки есть вся городская инфраструктура: школа, д/сад, медпункт, почта, отделение Сбербанка, магазины все в шаговой доступности 10 мин. пешком. В 2х км по трассе Спортивная деревня «Новинки» популярное место для семейного активного отдыха.
Продается в связи с переездом . Торг при осмотре.