Продается земельный участок 8 соток: ровный, ( 23м х 35м ).Земли ИЖС.
Расположен в нагорной части Нижнего Новгорода, в центре Советского района Центральная улица частного сектора (ул Рыбинская).
Имеет придомовую территорию шириной 5 метров до дороги.
Оформление продажи нотариальное.

Характеристика участка:Близость к Центру города.
Пешая (10-15 минут) доступность инфраструктуры большого города
( магазины, торговые центры, медицинские учреждения, школы, садики).
Территориальная близость всех значимых городских объектов: ВУЗы, театры, стадионы, парки, развлекательные центры, библиотеки и др.
Хорошая транспортная доступность всех районов города.
Участок подключен к городским сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. Напротив домовладения находится колодец городской сети канализации.
Участок огражден с двух смежных сторон новым каменным забором ( ограждение соседей).
Улица заасфальтирована.
Размеренный ритм жизни, отсутствие увеселительных заведений. Участок относится к зоне Ж-2 Градостроительного регламента с разрешенным использованием под: Блок-хаус, Таунхаус, коммерческие объекты ( офис, бизнес центр, гостиница и др.).На участке располагается подлежащий сносу старый дом ( одноэтажный, каменный, 10мх10м).
Проектов по развитию города на участке не планируется.

Дом деревянный, пол, потолок дерево, стены-моющие обои. В доме душевая кабина, туалет.
Септик во дворе.
Комната 18 кв м, 12 кВ м.
Оставлю диван, шкаф, стол, стол тумбу кухонную, мойку, холодильник, бойлер, газовую плиту, стиральную машину.
В шаговой доступности школа, Почта, спар.
Неподалёку озеро, лыжная база, лес.
Остановка через дорогу, в 10 минутах- станция Высоково, можно пользоваться электричкой.