Земельный участок прямоугольной формы, находится на пересечении ул. Главной в Сад №1 с ул.4-й, что обеспечивает удобный проезд любой строительной техники, рядом с участком, в 3-х метрах центральное водоснабжение и газовая труба. Удобный проезд как со стороны ул. Чаадаева, так и с Московского шоссе. Участок очищен от старых плодовых деревьев, зарослей шиповника, сливы и строений. Привезли 10 китайцев земли для подьема уровня, вода весной на участке не стоит. С одной стороны соседи в летний период, с другой - участок заросший сливой. Дороги чистят, осенью центральные дороги были засыпаны щебенкой, проезд на автомобиле хороший в любое время года. От остановки на Московском шоссе пешком 12-15 минут.