Продаю коттедж 285 кв.м. построенный для себя готовый к проживанию, всего в 3-х км от Нижнего Новгорода в п. Новинки Богородского района.Построен в 2012 году для своей семьи. Для строительства был использован авторский проект и качественные строительные материалы. Стены выполнены из газо-силикатных блоков, обложенных кирпичем-Бессером. Крыша – двускатная с эркером, покрытая гибкой черепицей. Подключены все инженерные коммуникации: отопление -установлен экономичный двухконтурный коаксиальный газовый котел (мощность-35Квт) и резервный(аварийный) напольный газовый котел (мощность-15Квт), цокольный и первый этажи оборудованы водяной системой \"теплый пол\", которая создает уют и комфорт в доме, 2й этаж обогревается батареями; водоснабжение -центральное ; канализация – автономный септик-поглотитель на 65 кубов. Благодаря экономичной системе отопления общие затраты (отопление,г/х вода,эл-во) на коммунальные платежи составляют не более 4-5 тыс. руб. в месяц.
Очень продуманная и функциональная планировка каждого из 4-х уровней, по 105 кв.м. на этаже. 
В цоколе расположены:  2 жилых комната 18 и 24 кв.м. большая мастерская, котельная; кладовая для хранения овощей тамбур с отдельным выходом в сад.
На первом этаже : входная группа с крыльцом, тамбуром и прихожей; большая и уютная кухня-столовая 45 кв.м. со всей необходимой мебелью и встроенной техникой; гостиная 25 кв.м. с большим столом для дружной семьи; большой и просторный с/узел с ванной-джакузи; кладовая и гараж. 
Второй этаж включает в себя: уютную и просторную спальню для взрослых 45 кв. м.; детскую комнату 20 кв.м.; зал 25 кв.м. с гостевой 17 кв. м.; здесь обустроены три балкона на разные стороны света, с/узел на этаже. 
Мансардный этаж 105 кв.м. представляет одну общую комнату, утеплен, установлено 1 понарамное и 2 мансардных окна. 
Коттедж расположен на уютном, полностью благоустроенном земельном участке 11,5 соток. При его обустройстве использован ландшафтный дизайн, посажено много хвойных, фруктовых, лиственных деревьев и кустарников, повсюду цветники и элементы садового декора – две \"альпийские горки\", декоративный прудик. На участке имеется просторная (24м2) крытая беседка ,рядом построена баня, но не доведена до рабочего состояния, при необходимости и небольших вложениях ее можно переоборудовать в уютный гостевой домик. Участок оборудован двумя въезда и стоянками до 4х авто.
В п. Новинки есть вся городская инфраструктура: школа, д/сад, медпункт, почта, отделение Сбербанка, магазины все в шаговой доступности 5-7 мин.пешком. Напротив дома большой садовый центр. Рядом, в 10-ти минутах пешком – просторы реки Оки с пляжем и великолепным видом. В 2х км по трассе Спортивная деревня «Новинки» популярное место для семейного активного отдыха.
Продается в связи с переездом . Торг при осмотре.