Коттедж расположен на сухом и ровном участке, приподнятом до уровня дороги. Благоустроенная территория. Красивый и плодоносящий сад(яблоки, груши, вишня, виноград, несколько сортов слив, черешня). Виноградная беседка. Зона барбекю. Все коммуникации: свет, газ, чистейшая вода(скважина 22 м), городская канализация. Коттедж расположен на хорошей транспортной развязке. Рядом находятся магазины, школа, детский сад, фитнес клуб, салон красоты. В доме гараж 70 кв м(автоматическая гаражная дверь). Хорошие соседи. Во дворе парковка на 3 машины, также придворная парковка, домофон. Возможен обмен на квартиры в верхней части города с доплатой(Нижегородский, Советский)