Продаю 2-х комнатную квартиру от Хозяина с идеальным ремонтом.
Один взрослый собственник, больше 3-лет в собственности.
Квартира не требует вложений, заезжай и живи.Комнаты изолированы.Окна на две стороны.Санузел раздельный(фото №4,5).
Дом управляется ТСЖ \"ЖСК-139\" , находится на второй линии от Московского шосе.
Очень удачное местоположение дома.Рядом в в радиусе 500 метров : ТЦ \"КАРУСЕЛЬ\", магазин \"МАГНИТ\" ,2 -а магазина \"Пятёрочка\", не далеко на пр.Героев магазин \"Светофор\",
рынок \"Берёзовский\",поликлиника и больница №39,больничное озеро(купание,рыбалка)
Три школы,два детсада,православная гимназия им.пр.князя Александра Невского,лучшая православная гимназия в Приволжском федеральном округе.
В 100 метрах большой современный стадион от православной гимназии (футбол,баскетбол,волейбол, силовые тренажёры) раздолье для детей и взрослых
(фото №20)=разрешено заниматься всем..
На территории православной гимназии строиться ХРАМ во имя Фёдоровской иконы Божьей матери(фото №20).В сентябре этого года будет первое богослужение.
Квартира подойдёт для пенсионеров или для семьи с детьми.
Характеристика квартиры :
1)тёплая (снаружи утеплена пенополистеролом,зашукатурена и покрашена
фото №19),подвал под домом тёплый и сухой, под квартирой к тому же домовой теплопункт.
2) в квартире сделан ремонт :на фото всё видно.
* новая входная дверь и межкомнатные двери(фото№9,11) домофон.
* новые пластиковые окна
*натяжные потолки в комнатах и прихожей
*хорошие качественные обои
*качественный под паркетную доску линолеум
*на кухне новая газовая колонка фото №8 = \"BOSH\"(2019 года),под подоконником сделан пластиковый \"хрущёвский холодильник\" очень удобно (фото№7)
\"в прихожей над входом сделаны антресоли с пластиковыми дверцами (фото№12)
*в большой комнате есть место для спорта (у нас стоит велотренажёр = фото №3)
* вай фай интернет ДОМ-РУ.
* кухонный гарнитур по согласованию сторон, оставлю в подарок.
Делал ремонт под себя, так что постарался.
Можно до бесконечности расхваливать квартиру, на фото это одно, а в живую это другое.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Информация для агентов, показывать квартиру буду только в присутствии реальных покупателей.ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ЭТОТ ПУНКТ.
Просто агентам показывать не буду. В услугах АГЕНТОВ не нуждаюсь.
Сделка будет НОТАРИАЛЬНАЯ.Спасибо за внимание и Понимание.
Ещё по дому:
==============================================================
* в подъездах чистота и порядок в 2019 году сделан ремонт (фото №17,№18.)
*придомовая территория заасфальтированная свой дворник поддерживает её в чистоте, есть своя автостоянка у дома
*соседи спокойные и порядочные, в основном пенсионеры советской закалки, любят порядок и следят за порядком
*у каждого жителя дома есть в подвале свой сарайчик, для хранения не нужных в доме вещей.Многие хранят садовые заготовки и т.д. Есть сарай и у меня,храню в нём зимнюю резину для автомобиля.Двери в подвале железобетонные , воровства нет.
===============================================================
Причина продажи: переезд поближе к престарелым родителям.
Просьба звонить с 9.00. до 21.00. Спасибо за понимание.

Продаю от хозяина.Я = Хозяин. Два дома по цене одного, в прекрасном живописном месте в черте города. Окраина Сормовского района посёлок Торфопредприятие СНТ \"Мечта\".Не далеко лес(грибы,ягоды),рядом в 10 минутах - лесное озеро(купание,рыбная ловля) одно слово МЕЧТА для человека который хочет отдохнуть от городской суеты. Если у вас есть- машина прекрасно,нет машины ещё лучше.До остановки автобусного кольца автобуса №6 и №71, пять минут ходьбы.До центра Сормово 15 минут езды.Есть магазин \"Продукты\" на остановке.
Перспектива = в посёлок должен быть проведён ГАЗ.В планах у администрации города - это есть.Соседи вокруг живут круглогодично. У многих есть прописка.Дороги освещены и зимой их чистят.
Теперь характеристики участка и домов :
1) Садовый участок = 12 соток (у всех соседей по 6 (соток),есть кое какие посадки,короче есть место для новых плодовых деревьев .
Участок огорожен металлическим профлистом,есть двое удобных ворот для заезда легкового и грузового автомобиля,калитка,два дровяных сарая для хранения дров, с большим запасом сухих дров,два погреба,две скважины в обоих домах(вода питьевая).
2) Старый дом ,вполне ещё крепкий = площадь =30 м2 (деревянный - достался от деда по наследству, дед был хозяйственным мужиком) в доме есть кирпичная печь, скважина ,электричество.При строительстве нового дома , в нём проживали вполне комфортно - мои строители.
3) Новый дом = площадь = жилая =90,3 кв.м плюс 60 кв.м.(чердачное помещение.Итого = 150 кв.метров.Строил дом для себя,так что постарался, всё по уму.Строил дом по каркасной технологии,для постоянного проживания.Толщина утепления стен и пола = 200 мм.
- фундамент винтовые сваи,
- кровля зелёный профлист
- фасад дома = качественный немецкий сайдинг.
- в доме проведён предчистовой ремонт,электричество разведено по всем помещениям(распредщит,розетки,выключатели), пол утеплённый 200мм деревянный -доска 40мм на неё положены листы ЦСП =10мм,далее по вашему желанию положите хоть ламинат ,хоть линолеум, хоть плитку .Весь дом разделён также утеплёнными перегородками по количеству помещений.Стены утеплены =200мм,обшиты ОСБ,потом ГКЛ. осталось только прошпаклевать начисто и поклеить обои (красивые и качественные обои на весь дом куплены, оставлю в ПОДАРОК.)
На схеме из технического паспорта на дом видно:
*1 - й этаж предусматривает крыльцо-тамбур,большую кухню- столовою,котельную,гостиную комнату, комнату, лестницу на 2-й этаж, под лестницей = санузел.
*2 - й этаж предусматривает две комнаты
Дом построен в 2019 году,зарегистрирован и узаконен 25 декабря 2019 года в Росреестре и налоговой инспекции.
4) Дом строили и делали ремонт в нём = МОИ МАСТЕРА ,так как я давно занимаюсь строительными и ремонтными работами.
Я являюсь руководителем нашей команды.Мы частники.
Смотрите мой профиль на АВИТО.
Надумаете довести дом до конечного результата ,могу помочь.
И так подводим черту:
====================================================
Причина продажи дома: у меня есть ещё один дом = в этом же посёлке только готовый ,\"на двух стульях не усидишь в наше не простое время\"......
Надумаете = звоните, только заранее предупредите, договоримся о встрече.Всё покажу,расскажу все мои задумки по новому дому.Практически в нём осталось сделать самую малость ,чтобы оживить и запустить новый ДОМ уже под ВАС..
Разумный торг возможен,предлагайте свою цену,поторгуемся.
УДАЧИ ВСЕМ В Новом году.

Продается просторная с хорошим ремонтом 1-а комнатная квартира по адресу: ул.Московское шоссе д.108 -а от ХОЗЯИНА.
Дом находится рядом с Православной гимназией во имя благоверного князя Александра Невского.
Окна квартиры(на фото) выходят во двор, на гимназию и гимназический стадион,на котором раздолье для детей.
На стадионе разрешают заниматься спортом всем детям и взрослым.
Рядом находятся ТЦ\"КАРУСЕЛЬ\" 2-е \"Пятёрочки\"и магазин \"МАГНИТ\" всё в радиусе 500 метров.
ТЦ.\"МОСКВА\" и ТЦ\"РИО\" тоже рядом.
Помимо этого ещё есть две школы и два детсада.Через дорогу
около ЖК\"МОСКВА-ГРАД\" парк с большой детской площадкой.
Очень удобное месторасположение,во всех отношениях.Дом расположен на второй линии от Московского шоссе.Добраться можно в любой конец города, до ст.метро \"Канавинская\" четыре остановки,до ст.метро \"Бурнаковская\" пешком по Бурнаковскому проезду =10 минут.
Ремонт делали полностью и для себя, заменили все.
В квартире остается кухонный гарнитур , по согласованию
Подъезд тихий, соседи доброжелательные,в основном пенсионеры.
У нас ТСЖ = \"ЖСК-139\" Дом построен в советское время как кооперативный.
Хозяином является мой несовершенолетний сын, поэтому сделка будет через РОНО и НОТАРИУСА.(НО С этим проблем не будет!!! Были на консультации и в Канавинском РОНО и у нотариуса)
Причина продажи: покупаем сыну 2-х комнатную квартиру, поэтому чиновники в РОНО, только \"ЗА\"
Продажа 1 комнатной квартиры и покупка 2-х комнатной для сына ,будет практически одновременно,уже присматриваем вариант.
Агентам просьба не беспокоить, договор на комиссию не заключаем.
Если только придёте с реальными покупателями,но без комиссии.
Нас никто не торопит,но Разумный ТОРГ = Возможен
Характеристика квартиры:
=====================================================
-(на ФОТО =ВСЁ ВИДНО)в живую ещё лучше.
- не требует вложений(заезжай и живи)
- новые окна.
- балкон обустроен полочками и мебельными ящиками
(делал мебельщик под заказ.)
- натяжные потолки во всей квартире, включая прихожую
- новая электрика, счетчик, розетки и выключатели
- заменены все трубы, стояки горячей,холодной во
- встроенная кладовая-шкаф в прихожей
-на кухне под подокоником встроенный пластиковый \"хрущёвский\"холодильник
- новая газовая колонка \"BOSCH\"
- подключен интернет, телевидение (ДОМ.РУ).
- под домом сухой подвал, где у каждого жителя дома есть свой сарайчик,как в хорошие старые советские времена.Есть он и у нас,храним зимнюю резину для автомобиля.Соседи хранят заготовки на зиму.Воровства нет.Двери в подвал железобетонные.
Квартира подходит для молодой православной семьи ,у которой ,есть ребёнок школьного возраста для обучения в нашей родной Православной гимназии во имя благоверного князя Александра Невского.
Кстати из 1-ой комнатной квартиры есть возможность сделать одну комнату и плюс детскую комнату,Подскажу как.
Просьба звонить с 8.00. до 21.00. СПАСИБО.УДАЧИ.

Продаю 2-х этажный дом в черте города .По документам = 85,6 м2, но там все = 100м2.
Автозаводский район посёлок Нагулино = СК "ВЕСНА - 1".
Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Фундамент дома капитальная монолитная плита.
Стены первого этажа сделаны из жб панелей (из которых строят панельные дома) ,утеплённые по технологии мокрого фасада.
Перекрытие между первым и вторым этажом = жб плиты.
Второй этаж - силикатный кирпич. Всё сделано основательно.
В доме все удобства ,есть всё для проживания : горячая и холодная вода, (баня и душевая комната находятся в доме),канализация .Электричество - само собой разумеется, отопление дома осуществляется электрическим котлом.
( смотрите фото)( в батареях универсальный бытовой антифриз).
Отапливается только первый этаж, второй как летний вариант.
При отсутствии электричества = для отопления дома , есть дровяная печь "ТЕПЛОДАР", так что всё предусмотрено.
Есть спутниковое телевидение "Телекарта"
ГАЗ ПОДВЕДЁН К ДОМУ(смотрите фото). Осталось дело за малым, подключиться и ввести газ в дом, как сделали соседи.
Пока для приготовления пищи - газ баллонный.
ДОМ ВОЗМОЖНО надстроить 3-м этажом и пристроить гараж. После подключения газа и небольшого финансового вложения в реконструкцию дома .Стоимость дома увеличиться как минимум в два раза, а то и больше. Так что - это хорошее инвестирование ваших финансов во время кризиса в ликвидную недвижимость.
У самого времени и сил не хватило этим заняться, хотя сам - строитель.
Решите что то построить после покупки дома = помогу. Есть своя бригада строителей.
Все соседи вокруг живут круглогодично.
Улица освещена. В СНТ в 2015 году установлена новая Электроподстанция . Дороги чистятся.
Охрана есть + видеонаблюдение.
Место хорошее. Лучший вариант для пенсионеров и для тех ,кто любит садово-огородный ОТДЫХ.
Вроде и в городе ,а в тоже время на природе.......за городом.
На участке всё растёт и колосится. Поставлены две теплицы из поликарбоната ( 6м х 3м)- каждая.
В 50 метрах река ( купание, рыбалка). Лес тоже рядом(грибы, ягоды.)
До автобусной остановке 5-ть минут ходьбы.
(Маршрутки № 115 и №14.автобус №31).
Два продовольственных магазина в п. Нагулино.
Магазин " ЛЕНТА" в 10 минутах езды.
Во общем всех достоинств дома в черте города не перечислишь. И фото всего не покажет. Если ВАС заинтересовало моё предложение звоните , договоримся о встрече.
Всё покажу и расскажу.
Я являюсь - ХОЗЯИНОМ. Поэтому торг уместен.
Можно и поторговаться..
Можно и уступить(в пределах разумного) = ХОРОШИМ ЛЮДЯМ.
Продажа дома для меня не самоцель. Продастся =хорошо, не продастся = ещё лучше. Значит по весне опять посадим огурчики, помидорчики, дыни, арбузы ,бананы. Благо плодопитомник рядом в п. Гнилицы.
.Причина продажи-есть ещё один участок с домом так же в черте города. Просто немножко подустал работать по весне на два дома и участка. За зиму отдохнём и опять.........
По договорённости могу оставить частично мебель .
Всё оговаривается.
Звоните = договоримся .
УДАЧИ НАМ.