Продается отличная видовая 2х комнатная квартира в ЖК «Маршал град».
Продажа от собственника. Никто не прописан, один совершеннолетний собственник. Без обременений. Чистая продажа. Подходит под ипотеку. Про дом:
Хорошее расположение в центре города, рядом пл.Лядова, Горького, Дворец спорта, Нижегородский строительный техникум, лицей N28 им. Королева, Университет им. Лобачевского и еще ряд крупных учебных заведений, парк \"Швейцария\" ЖК имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную развязку, позволяющую без труда добраться в любую точку города. В доме есть магазин Спар, магазин натуральных продуктов, аптека, служба доставки Самокат, кафе. Концепция - «двор без машин».
Дом 1 расположен максимально удаленно от окского съезда по сравнению с остальными домами комплекса (шума от дорог почти нет, окна почти не пачкаются), но в то же время вид остается отличный, благодаря высоте (фото вида из наших окон приложены).
Из всех домов комплекса тут заселенность самая высокая - большинство уже сделали ремонт и живут.
Вероятность, что застройщик строил первый дом качественнее последующих, т.к. на него смотрят потенциальные покупатели, есть.
Выход на подземную парковку прямо из лифта.Про квартиру:
Ремонт делался под себя, все эргономично и рационально.
1. Стены выровнены и проклеены стеклохолстом: ни одной трещинки за 2 года, даже не смотря на молодость дома и 3х летнюю стройку рядом (она уже закончилась). Кухня и коридор покрашены качественной и дорогой краской flugger. Стена с единственными соседями звукоизолирована.
2. Электрика разведена ГОСТовским самозатухающим кабелем. По потолку провода проложены в гофре. По все квартире масса розеток USB для подзарядки устройств и RJ-45 для подключения телевизиров, роутеров, повторителей и компьютеров к интернету. Выведена отдельная линия питания для музыкальной аппаратуры. Силовые кабели не пересекались при прокладке и разнесены на расстоянии друг от друга. Розетки и выключатели Schneider electric. Электрощиток встроен в стену и спрятан в шкаф. Там все как положено: УЗМ, УЗО, разбивка по группам. Оборудование Legrand.
3. Сантехника разведена коллекторами FAR и включает в себя магистральный фильтр 5мкм, самопромывные фильтры Honeywell, компенсаторы гидроударов, редукторы давления Valtec, манометры Stout, краны Bugatti и бойлер Electrolux. Имеется мини постирочная с системой хранения Elfa.
4. На полу постелен кварцвинил, в т.ч. в ванной комнате. Современное износостойкое покрытие.
5. Экологически чистые тканевые бесщелевые потолки. Высота в реальном состоянии после ремонта – 2,68 м
6. Крепкая входная дверь со скрытыми петлями (чтоб не срезать) со взломостойкими замками Evva и Cisa.
7. Радиаторы отопления менять не стали, греют с большим запасом. Из 5 батарей включены 3 на уровне 2-3. Этого хватает, т.к. перед ремонтом все стены просматривали тепловизором и устраняли найденные места утечек тепла. Оплата отопления по счетчику.
8. Окна Rehau, вид на 3 стороны. Все створки открываются, мыть без проблем.Квартира продается в состоянии «купил и заехал». Вкладывать денег и времени в нее не нужно. Кухня Lorena cо всей встроенной техникой (Neff, Siemens, Liebherr)