Планирую пересдать своё помещение (собственник), сменить арендатора. Первый этаж, отдельный вход, свой санузел, кондиционер. Вход через крытый тамбур (кстати, с закладными под наружку), на 2 ступеньки вниз, по документам 1 этаж.
НЕ Красная, вторая линия ул. Родионова-Деловая, новый, заселенный жилой массив (рядом с ТРЦ Фантастика, напротив Ленты). Торец дома у входа в школу №102 (продажу алкоголя точно не разрешат).
Салонов красоты вокруг ну очень много, лучше с таким профилем не арендовать, честно :) Более приемлемо - офис, интернет-магазин,услуги, специализированный магазин (но не только для жителей квартала, а более широкого охвата) и т.д.Планировка:
Большая комната 27 м2 немного неправильной формы за счёт тамбура 4,6м2 - его сломать нельзя, дом кирпичный. Плюс - подсобное помещение с выделенным санузлом. Потолки 2,5Внимание:
Сейчас в помещении - магазин кондитерского профиля. Планирую поменять арендатора, т.к. они не развивают свой бизнес, и я не доверяю их светлому будущему. Внезапно выгонять никого не собираюсь, поэтому данным объявлением тестирую спрос. Будут конкретные предложения о длительном сотрудничестве - готова рассмотреть с размещением, например с января-февраля.Состояние: стены на 2/3 по высоте - пластиковые панели. Остальное - обои окрашенные. Простенько, но гигиенично. Потолки - армстронг. Пол - плитка. На окнах - решетки и рольставни. Возможно проведение косметического ремонта с учётом пожеланий арендатора (самый быстрый вариант - замена панелей). А еще лучше - силами арендатора в счёт аренды, ибо очень некогда.С парковкой в рабочие часы проблем нет, вечером приезжают жители и народ в Физкульт. 25 тыс. руб. в месяц, включены коммунальные платежи кроме электричества. ИП на упрощёнке, нал/ безнал. Аванс за первый месяц и, желательно, депозит за последний (ибо были случаи). Депозит можно в рассрочку. Для магазинов и сферы услуг - дам скидку на раскрутку.О себе:
Я лояльный, адекватный собственник, заинтересованный в том, чтобы у арендаторов длительное время всё было хорошо. Сама предприниматель, поэтому многое могу понять и простить. Арендную плату поднимаю редко (но коммуналка растет, налоги очень растут, поэтому приходится раз в 3 года). Договоры с односторонними интересами не заставляю подписывать. Не сотрудничаю с теми, кто жалуется на жизнь. Обожаю тех,у кого от своего дела "глаза горят"
Успешные рекомендации и репосты вознаграждаютсяАгентам:
Коллеги, я сама работаю на рынке недвижимости много лет. Комиссию плачу, никого не кидаю. Но. Плачу только в рассрочку, чтобы у вас не было соблазна впарить ненадежного арендатора, лишь бы сорвать комиссию. Ради только заключения договора для иллюзорного увеличения базы тоже лучше не приходить. Есть реальные арендаторы - приводите, не обижу, на месте договор и акт осмотра подпишу.