Продаю 3-х этажный готовый таунхаус , находится в Утечено, за Афонино, рядом с речкой Ржавкой, 1 км до границы Советского района г.Н.Новгорода и дорогой на ТЦ Мега. 2 км от поворота на д. Утечино с Казанской трассы. Дороги асфальтированы. Расположен на высоком месте, в 1км от строящегося жилого комплекса Анкудиновский парк где будет строится Торговый Центр, школы, дет. сады, современные транспортные развязки, пустят общественный транспорт. Рядом: Анкудиновка, Ельня, Афонино, Ждановский, Никульское, Ржавка, Кузьминки, ЖК Цветы ул. Академика Сахарова.
Площадь таунхауса 150,5 м2 (100,5 +50 м-мансардный этаж) на участке в 1,5-2 сотки. Четыре парковочных места для машин. Земли ЛПХ. За домом выровненный участок до 30 м2 с черноземом, на котором можно разместить небольшой бассейн, мангал, посадить цветы или кустарники. Подъезд к дому асфальтирован.
Все Коммууникации: Газ, Вода,Электричество,Канализация -Централизованные
ДОМ УЖЕ ТЕПЛЫЙ, с отоплением . Центральный газ, вода и канализация подключены к дому. Экологически чистое место,вблизи города, рядом лес, прекрасный вид с участка, в 1км Анкудиновский Парк. Рядом Анкудиновский парк, Казанское шоссе, ТРЦ МЕГА,
Конструктив: Фундамент: Глубина 4м.-Бетонные сваи, ростверк, утепление, облицовка. Перекрытия первого и второго этажей – железобетонные плиты. Материал стен: силикатный белый кирпич, толщина 380мм(1,5 кирпича), утеплитель и облицовочный кирпич. Кровля - деревянная стропильная система, утепление 200 мм, обрешетка, естественная вентиляция, водосток.
Первый этаж (50 кв.м.): высота потолков 3 м, теплый пол по всему периметру. Свободная планировка: обычно- кухня-гостиная - 23 м^2, санузел(ванная, туалет), большой холл-гардеробная (можно вместо него спальню). Отмостка спереди и сзади, дорожка до входа, забор по фасаду.
Второй этаж(50кв.м): высота потолков - 3- м. С 2 спальни по 17 м^2, большая ванная комната с теплым полом.
Крыша утепленная, деревянные стропилы, балки. Третий – мансардный этаж – 50 м без увеличения стоимости.
Минимальные коммунальные платежи в месяц , газ и электричество - по счетчику. Гарантия на строительные работы и коммуникации - 2 года.
Окна - пластиковые, стеклопакет. Внутренняя отделка стен с окнами и откосов - высококачественная штукатурка. Монтаж электропроводки, установка необходимой автоматики и счетчика.
Отопление - газовый котел теплоснабжения, алюминиевые радиаторы, обогрев пола первого и второго этажей. Канализация – централизованная. Все виды расчетов: наличные, бн, ипотека, материнский капитал, я собственник не агенство , все личные вопросы по телефону или при встрече ! Возможен вариант обмена на автомобиль и т. д.
Я хозяин !