Точный адрес дома: Нижний Новгород, Приокский район, ул. Тополиная. ТИЗ Надежда.
Продаю дом (дуплекс) общей площадью 200м2. Две половины, у каждой отдельный вход со стороны улицы и отдельный выход во двор под терассу. В одной половине выполнена планировка и подготовка под чистовую отделку, выведены трубы под батареи, сантехнику, бытовую технику, все розетки и выключатели в отдельных секциях в счётчике. В той половине дома, что без отделки - простор творчеству и планировки. В готовой половине дома - необходимо минимум ремонта под Ваши вкусы.
Таунхаус располагается на территории ТИЗ Надежда-3, в максимальной удаленности от трассы. В шаговой доступности (900 метров) супермаркеты и магазины соседнего ЖК на ул. 40 лет победы, также школы и детские сады. Остановка транспорта - 900 метров. Проспект Гагарина - 1,5 км.Хорошие транспортные развязки как в город так и в сторону ТЦ Мега.
В доме:
Два этажа,в каждой половине дома - три спальни, есть возможность сделать еще одну спальню и кабинет. Общая зана столовой - кухни - гостиной - 30 метров. 2 санузла, есть возможность сделать еще один сан узел. ЭкоТаунхаус состоит из 2 частей с отдельными выходами по  100м2 каждый на участке 2 сотки, общий участок на весь дом - чуть менее 4-х соток, дом 200 м2 плюс мансарда.Готовность - 80 %. Без внутренней отделки.Фундамент - свайно - ростверковый.Стеновой материал: сендвич-панели , изготовленные на финской линии Makron, с использованием эко утеплителя (базальтовый утеплитель Роклайт), паронепроницаемой мембраной Utafol-H96, специально высушенного строганного бруса, с 2-х сторонней обшивкой из СМЛ(стекломагниевый) листа.Коммуникации:
вода (скважина, с автоматикой) ввиду длительного неиспользования заилилась, необходима консультация специалиста.канализация (септик на 5м3)электричество - 15 кВт (3фазы)газ - (согласованные ТУ, оплаченная подводка к дому, пуск - весна 2021)отопление - водяное, альтернатива - электрическое.К дому прилагается участок земли общей площадью 4 сотки с учетом дома.Стоянка авто перед домом.Стоимость - 4 млн руб за дом в 2 этажа плюс нежилой мансардный этаж, общ площадью более 200 м2, то есть жилое помещение за 20 тысяч за квадратный метр в Приокском районе города Нижний Новгород.От собственника. Строили для себя и родителей. По семейным обстоятельствам продаём весь дом, срочно! Под ипотеку не подходит. Дом не оформлен, только начали заниматься оформлением. В собственности земля и все договоры по коммуникациям. Возможен обмен на квартиру в Нижнем Новгороде.В пешей доступности жилищный комплекс Победа: спар, детский садик, школа, рынок, поликлиники, загс, мфц и другие организации. 15 минут пешком до остановки маршрутки 31 или 25 минут до конечной Щербинок или 5 минут до объездной до рейсовых автобусов (ходит каждые 30 минут по расписанию! до конечной щербинок или до Богородска, Арзамаса и др.).